Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán v prvom rade pri mori - Poreč
Na predaj sa nachádza pri vodnej ploche v centre slnečného Poreča, v prvej rade k moru.
Nachádza sa na treťom poschodí obytného domu a má celkovú plochu 48 m2.Apartmán pozostáva z priestranného obývacieho izby, kuchyne s jedálenským kútom, spálne a kúpeľne.
Z obývacej izby je výstup na terasu s krásnym výhľadom na more, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou.Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, ktorá umožňuje príjemný pobyt počas celého roka.Vzhľadom na výnimočnú polohu v srdci mesta a bezprostrednú blízkosť mora je byt ideálny ako celoročné bývanie, tak aj pre turistické prenájmy.
Nehnuteľnosť už má zavedený prenájomný systém a v sezóne vynikajúcu obsadenosť, čo z nej robí vynikajúcu investíciu.
Na tom istom poschodí je ďalší byt na predaj a existuje možnosť spojiť dva byty do jednej väčšej obytné jednotky, čo by poskytlo celé poschodie s jedinečným výhľadom na more a staré mesto.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
300 000 € · 48 m²
6 250 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
243 950 € · 48 m²
5 082 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 240 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 48 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 304827
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 240 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 48 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
