Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, centrum, Jednoizbový apartmán, 1. rad k moru
Vo vynikajúcej lokalite v samom centre mesta Poreč, v prvom rade k moru, byt je na predaj na treťom poschodí 48 m2.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne a kúpeľne.
Z balkóna je krásny výhľad na more.
Kúrenie a chladenie sú vybavené klimatizáciou.
Na rovnakom poschodí sa predáva a štúdio 30 m2 za cenu 150,000 Euro, ktoré je možné zakúpiť v spojení s týmto apartmánom.
Je tu možnosť ich zlúčenia do väčšej bytovej jednotky, ktorá by pokryla celé poschodie. Pre viac informácií a usporiadanie okolo prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 896 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 116 €/m²–5 005 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

• Dogma nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Felicia nekretnine 235 000 €
• Century 21 Futura 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 240 000 €
• Concept Táto ponuka 240 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309330

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia