Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán s terasou a výhľadom na more – prvý rad pri mori, Poreč
Tento krásny byt sa nachádza v samom prístave slnečnej Poreč na Istrii, v prvom rade k moru, čo z neho robí veľmi vzácne a atraktívne property.The byt sa nachádza na treťom poschodí a má celkovú plochu 48 m2.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby, kuchyne prepojenej s jedálňou, jednej spálne a kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu má terasa s krásnym otvoreným výhľadom na more a prístav, ktorý je ideálny pre celoročné užívanie.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.
Nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na celoročný pobyt, ale aj ako bezpečná investícia do turistického prenájmu, pretože je už úspešne a veľmi dobre zarezervovaná a vytvára vynikajúci príjem. Dodatočná investičná príležitosť: Na rovnakom poschodí sa predáva ďalší byt, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi kúpiť oba byty a vlastniť celé poschodie.
Spojením apartmánov je možné získať jeden veľký luxusný apartmán s výhľadom na more, alebo si ponechať dve samostatné jednotky pre maximálny návrat prostredníctvom turistického prenájmu.
Kľúčové výhody nehnuteľnosti: prvý rad k námornému prístavu Porečterasa s panoramatickým morom view48 m2, 1 spálňauž spracovaná turistická prenájommožnosť zakúpiť celú katalýzu v centre mesta
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
166 000 € · 48 m²
3 458 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
168 000 € · 48 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
237 947 € · 48 m²
4 957 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
237 950 € · 48 m²
4 957 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
241 016 € · 48 m²
5 021 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 235 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 48 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 326410
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 48 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
