Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 48 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 235 000 € 4 896 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z tarasem i widokiem na morze – pierwszy rząd do morza, Poreč
Ten piękny apartament znajduje się w samym porcie słonecznego Poreč w Istrii, w pierwszym rzędzie od morza, co czyni go niezwykle rzadką i atrakcyjną nieruchomością. Apartament znajduje się na trzecim piętrze i ma łączną powierzchnię 48 m2. Składa się z przestronnego salonu, kuchni połączonej z jadalnią, jednej sypialni i łazienki. Szczególną wartość stanowi taras z pięknym, otwartym widokiem na morze i port, idealny do korzystania przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja. Nieruchomość jest niezwykle odpowiednia do całorocznego zamieszkania, ale także jako bezpieczna inwestycja pod wynajem turystyczny, ponieważ jest już skutecznie i bardzo dobrze rezerwowana oraz generuje doskonały dochód.Dodatkowa możliwość inwestycyjna: Na tym samym piętrze sprzedawany jest kolejny apartament, co pozwala przyszłemu właścicielowi kupić oba apartamenty i posiadać całe piętro. Łącząc apartamenty, można uzyskać duży luksusowy apartament z widokiem na morze lub zachować dwie oddzielne jednostki, aby uzyskać maksymalny zwrot z wynajmu turystycznego. Kluczowe zalety nieruchomości:pierwszy rząd przy porcie morskim w Porečterasa z panoramicznym widokiem na morze48 m2, 1 sypialniajuż rozwinięty wynajem turystycznymożliwość zakupu całej lokalizacji katalitycznej w centrum miasta

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 896 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 957 €/m²

Różnica względem mediany -1,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 101 €/m²–5 016 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobieństwo 100 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 300 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 326410

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 48 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.