Na sprzedaż · Poreč · Istarska
Poreč, apartament z jedną sypialnią, centrum miasta, pierwszy rząd do morza
POREČ, MIESZKANIE Z JEDNĄ SYPIALNIĄ, CENTRUM MIASTA, W PIERWSZYM RZĘDZIE NAD MORZEM
To piękne mieszkanie znajduje się w samym porcie słonecznego Poreč w Istrii, w pierwszym rzędzie nad morzem, co czyni je niezwykle rzadką i atrakcyjną nieruchomością.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze i ma łączną powierzchnię 48 m2.
Składa się z przestronnego salonu, kuchni połączonej z jadalnią, jednej sypialni i łazienki.
Szczególną wartość stanowi taras z pięknym, otwartym widokiem na morze i port, idealny do korzystania przez cały rok.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest za pomocą klimatyzacji.
Nieruchomość jest niezwykle odpowiednia do całorocznego zamieszkania, ale także jako bezpieczna inwestycja w wynajem turystyczny, ponieważ jest już skutecznie i bardzo dobrze wynajmowana oraz generuje doskonały dochód.
Dodatkowa możliwość inwestycyjna: na tym samym piętrze sprzedane jest kolejne mieszkanie, co pozwala przyszłemu właścicielowi nabyć oba mieszkania i posiadać całe piętro.
Łącząc mieszkania, można uzyskać duże luksusowe mieszkanie z widokiem na morze lub zachować dwie oddzielne jednostki, aby uzyskać maksymalny zwrot z wynajmu turystycznego.
Kluczowe zalety nieruchomości: pierwsza linia nad morzem, port Poreč, taras z panoramicznym widokiem na morze, 48 m2, 1 sypialnia, już rozwinięty wynajem turystyczny, możliwość zakupu całego piętra, wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta. Po wszystkie informacje prosimy dzwonić +0038598592589
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 52 % porównywalnych ofert.
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
300 000 € · 48 m²
6 250 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
243 950 € · 48 m²
5 082 €/m²
Podobieństwo 100 %
POREČ
183 172 € · 48 m²
3 816 €/m²
Podobieństwo 100 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 896 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 48 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
Pokaż na mapie
Poreč – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Poreč. W 2011 roku liczył 9790 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 7 585
Źródło: Wikipedia