Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 4 896 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Ein-Zimmer-Apartment, Stadtzentrum, erste Reihe zum Meer
Poreč, WOHNUNG MIT EINEM SCHLAFZENTRUM, STADTZENTRUM, ERSTE REIHE ZUM MEER Diese schöne Wohnung befindet sich am Hafen des sonnigen Poreč in der ersten Reihe zum Meer, was sie zu einem äußerst seltenen und attraktiven Anwesen macht.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 48 m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Einen besonderen Wert bietet die Terrasse mit wunderschönem, offenem Blick auf das Meer und den Hafen, ideal für den ganzjährigen Genuss.
Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen möglich.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen, da sie bereits erfolgreich und sehr gut reserviert ist und ein hervorragendes Einkommen erzielt.
Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Auf derselben Etage wird eine weitere Wohnung verkauft, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, beide Wohnungen zu kaufen und eine ganze Etage zu besitzen.
Durch die Kombination der Wohnungen ist es möglich, ein großes Luxus-Apartment mit Meerblick zu erhalten oder zwei separate Einheiten für maximale Rendite durch touristische Vermietung zu behalten.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie: erste Reihe zum Meer Hafen Poreč Terrasse mit Panoramablick auf das Meer 48 m2, 1 Schlafzimmer bereits touristische Vermietung Möglichkeit, die ganze Etage außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum zu kaufen Für alle Informationen rufen Sie +0038598592589

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 896 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 896 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 042 €/m²–5 021 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
329231

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 4 896 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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