Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Stan prvi red do mora - poreč
Na prodaju je apartman smješten na samoj rivi u središtu sunčanog Poreča, u prvom redu do mora. Nalazi se na trećem katu stambene zgrade i ima ukupnu površinu od 48 m².Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela pruža se izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.Zbog svoje iznimne lokacije u samom srcu grada i neposredne blizine mora, apartman je idealan kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam. Nekretnina već ima uhodan sustav iznajmljivanja i izvrsnu popunjenost tijekom sezone, što je čini odličnom investicijom.Na istom katu prodaje se još jedan apartman, a postoji mogućnost spajanja dvaju stanova u jednu veću stambenu jedinicu, čime bi se dobio cijeli kat s jedinstvenim pogledom na more i staru gradsku jezgru._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana +2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 042 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 000 € · 48 m² 6 250 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 243 950 € · 48 m² 5 082 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 304827

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.