Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement en première ligne face à la mer - Poreč
À vendre, situé en bord de mer au centre de la ensoleillée Poreč, en première rangée face à la mer.
Il se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel et possède une surface totale de 48 m2. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain.
Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse offrant une belle vue sur la mer, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. En raison de son emplacement exceptionnel au cœur de la ville et à proximité immédiate de la mer, l'appartement est idéal tant pour une habitation toute l'année que pour des locations touristiques.
Le bien dispose déjà d'un système de location établi et d'un excellent taux d'occupation pendant la saison, ce qui en fait un excellent investissement.
Au même étage se trouve un autre appartement à vendre, et il est possible de connecter les deux appartements pour former une unité résidentielle plus grande, offrant ainsi un étage complet avec une vue unique sur la mer et le centre de la vieille ville.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 48 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304827
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 48 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
