Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, centrum, Luxusný apartmán na 2. poschodí v starom centre mesta, 40 m od mora
V starom meste Poreč, len 40 metrov od mora, na druhom poschodí budovy s celkovo tromi obytnými jednotkami, je na predaj moderný byt s celkovou užitočnou plochou 75 m2, s ďalšími 25 m2 prislúchajúcej schodiskovej plochy. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017. rok a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti reštaurácie, obchodov a promenády, v srdci historického centra mesta.Je zložený z obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, jednej spálne a kúpeľne. Vykurovanie je podlahové v kuchyni a kúpeľni, pričom všetky izby majú vlastné klimatizácie. Okna sú vybavené proti komárom. Vďaka atraktívnej polohe, kvalitnej rekonštrukcii a funkčnému rozloženiu je tento byt vynikajúcou voľbou pre každodenný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás prosím neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 267 €/m²

Medián podobných ponúk 3 715 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–4 926 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % POREč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnosť 99 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 99 % POREč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303447

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia