Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, centrum, Luxusní apartmán ve 2. patře ve starém centru města, 40 m od moře
Ve starém městě Poreč, jen 40 metrů od moře, ve druhém patře budovy s celkem třemi bytovými jednotkami, moderní byt s celkovou užitnou plochou 75 m2 je na prodej, s dalším 25 m2 přidruženého schodiště.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2017.
rok a nachází se v bezprostřední blízkosti restaurace, obchodů a promenády, v samém srdci historického centra města.Skládá se z obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelním koutem, jedné ložnice a koupelny.
Topení je pod podlahou v kuchyni a koupelně, zatímco všechny pokoje mají vlastní klimatizaci.
Okna jsou vybavena moskytiérou.
Díky atraktivní poloze, kvalitní renovaci a funkčnímu uspořádání je tento byt vynikající volbou pro každodenní život, ale také jako investice pro turistické pronájmy.
Pro více informací a uspořádání kolem turné, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 267 €/m²

Medián podobných nabídek 3 715 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–4 926 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 100 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 100 % POREČ 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Podobnost 100 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 99 % POREč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 99 % Poreč 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnost 99 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 99 % POREč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 469 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

303447

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 267 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia