Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 267 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar, Luksuzni stan na 2. Katu u starogradskoj jezgri, 40 m od mora
U starogradskoj jezgri Poreča, na svega 40 metara od mora, na drugom katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, prodaje se moderan stan ukupne korisne površine 75 m², uz dodatnih 25 m² pripadajućeg stubišta. Stan je u potpunosti renoviran 2017. godine i nalazi se u neposrednoj blizini restorana, trgovina i šetnice, u srcu povijesnog centra grada.Sastoji se od dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Grijanje je podno u kuhinji i kupaonici, dok sve prostorije imaju svoje klima uređaje. Prozori su opremljeni komarnicima.Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj obnovi i funkcionalnom rasporedu, ovaj stan je izvrstan odabir za svakodnevni život, ali i kao investicija za turistički najam.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 267 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 355 €/m²

Razlika od medijana +27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 633 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 272 450 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 247 000 € · 75 m² 3 293 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303447

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 267 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.