Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 3 289 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný apartmán so záhradou
V tichom kúte okolí Poreča, v dedine, ktorá spája pokoj istrijského kraja a blízkosť k moru, sa nachádza moderný byt, ktorý vyžaruje jednoduchosť, teplo a eleganciu. Tento byt v prízemí malého domu so štyrmi obytnými jednotkami predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu a pohodlia každodenného života. Na rozlohe 76 štvorcových metrov je starostlivo navrhnutý priestor: priestranný obývač s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, dve útulné spálne, moderná kúpeľňa a praktická špajza. Každý detail priestoru vyžaruje premyslenosť, od veľkých sklenených okien, ktoré prinášajú množstvo prirodzeného svetla, po podlahové kúrenie, ktoré poskytuje pohodlie počas celého roka. Byt sa predáva v stave ready‑to‑move‑in, s už dokončenými podlahami a kúpeľňami, pripravený napísať nový príbeh pre vás. Z obývacej časti sa otvára výhľad na záhradu o rozlohe približne 200 m2, priestor, ktorý vás pozýva na spoločenský život, odpočinok a vytvorenie vlastnej oázy pokoja, či už ju premeníte na kvetinovú záhradu, priestor pre letné večery s grilom, alebo malý zelený raj pre rodinu. Byt má tiež dve parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k pohodliu a praktickosti každodenného života. Okolie ponúka všetko, čo potrebujete pre príjemný pobyt – reštaurácie, obchody, kaviarne, parky a promenády, pričom centrum Poreča a jeho slávne pláže sú vzdialené iba 7 kilometrov. Či už hľadáte miesto na oddych, investíciu alebo domov na celý rok, tento byt ponúka všetko – pohodlie, kvalitu a nádych Stredomoria.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 289 €/m²
Medián podobných ponúk 3 533 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Veľkosť pozemku
350 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
300153

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 289 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 350 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje