Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 289 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement moderne avec jardin
Dans une zone calme des environs de Poreč, dans un village qui allie la tranquillité du paysage istrien et la proximité de la mer, se trouve un appartement moderne qui respire la simplicité, la chaleur et l'élégance. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de quatre logements, représente la combinaison parfaite entre design moderne et confort du quotidien. Sur une surface de 76 mètres carrés, un espace soigneusement conçu : un salon lumineux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un cellier pratique. Chaque détail de l'espace témoigne d'une réflexion soignée, des grandes baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle au chauffage au sol qui assure le confort toute l'année. L'appartement est vendu en état clé en main, avec les sols et les salles de bains déjà terminés, prêt à écrire votre nouvelle histoire. Depuis le séjour, la vue s'ouvre sur le jardin d'environ 200 m2, un espace qui invite à la convivialité, au repos et à créer votre propre oasis de paix, que vous le transformiez en jardin fleuri, en lieu pour les soirées d'été avec barbecue, ou en petit paradis vert pour la famille. L'appartement dispose également de deux places de parking, ce qui contribue davantage au confort et à la praticité du quotidien. Les environs offrent tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable : restaurants, commerces, cafés, parcs et promenades, tandis que le centre de Poreč et ses plages célèbres ne sont qu'à 7 kilomètres. Que vous recherchiez un lieu de repos, un investissement ou une résidence toute l'année, cet appartement offre tout : confort, qualité et une touche de Méditerranée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 289 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
350 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
300153

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 289 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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