Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 289 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, moderne Wohnung mit Garten
In einem ruhigen Teil der Umgebung von Poreč, in einem Dorf, das die Ruhe der istrischen Landschaft mit der Nähe des Meeres verbindet, befindet sich eine moderne Wohnung, die Einfachheit, Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Diese Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit vier Wohneinheiten ist die perfekte Kombination aus modernem Design und Alltagskomfort.
Auf einer Fläche von 76 Quadratmetern befindet sich eine sorgfältig gestaltete Fläche: ein luftiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Speisekammer.
Jedes Detail des Raumes strahlt Nachdenklichkeit aus von großen Glasfelsen, die viel natürliches Licht hereinbringen, bis hin zu Fußbodenheizungen, die das ganze Jahr über Komfort bieten.
Die Wohnung wird in der Phase „schlüsselfertig“ verkauft, mit bereits fertiggestellten Böden und Sanitäranlagen, bereit, eine neue Geschichte zu schreiben Ihre.
Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick auf einen Garten von ca. 200 m2, ein Raum, der zur Geselligkeit, Erholung und zur Schaffung einer eigenen Oase der Ruhe einlädt sei es in einen Blumengarten, einen Raum für Sommerabende mit Grill oder ein kleines grünes Paradies für die Familie.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die zusätzlich zur Bequemlichkeit und Bequemlichkeit des täglichen Lebens beitragen.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt brauchen Restaurants, Geschäfte, Cafés, Parks und Promenaden während das Zentrum von Poreč und seine berühmten Strände nur 7 Kilometer entfernt sind.
Egal, ob Sie einen Urlaubsort, eine Investition oder ein Zuhause für das ganze Jahr suchen, diese Wohnung bietet alles Komfort, Qualität und die Note des Mittelmeers.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 289 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 533 €/m²
Abweichung vom Median -6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
350 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
300153

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 289 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 350 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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