Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 94 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 278 450 € 2 962 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na prvom poschodí s 3 spálňami, záhradou a spoločným bazénom
Predávame byt v modernom novostavbe, ktorá pozostáva z celkovo piatich obytných jednotiek, tri umiestnené v prízemí a dve v prvom poschodí. Budova ponúka spoločný bazén, ideálny na vychutnávanie počas teplých letných dní, ako aj komfort a súkromie v tichom prostredí. Byt D v hornej časti má celkovú plochu 94.39 m2. Zostáva z vstupnej haly, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšej kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývačky s otvorenou kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na krytú loggiu, pričom byt bude mať aj súkromnú záhradu o rozlohe približne 40 m2, ideálnu na oddych. Byt má tiež jedno parkovacie miesto s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta podľa želania zákazníka. Byt má jedno parkovacie miesto s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta podľa želania zákazníka. Byt je vybavený podlahovým kúrením po celom priestore s oddelenými termostatmi v každej miestnosti, má tiež klimatizáciu v obývačke, pričom prvý stupeň klimatizácie je realizovaný v miestnostiach. Lokácia je mimoriadne tichá, obklopená zeleňou a je vzdialená len 3 km od Poreča a mora. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia ako obchody, reštaurácie a školy, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre rodinný život. Okrem toho vynikajúce napojenie na mesto a atraktívne turistické zóny robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre investíciu do turistických prenájmov. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 962 €/m²
Medián podobných ponúk 3 716 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
278 450 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
94 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
299914

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 450 € · Cena za m²: 2 962 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje