À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs, Appartement au premier étage avec 3 chambres, jardin et piscine partagée
Nous vendons un appartement dans un bâtiment moderne en construction, qui comprend au total cinq logements, trois situés au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
L'immeuble offre une piscine commune, idéale pour profiter des chauds jours d'été, ainsi que confort et intimité dans un environnement calme.L'appartement D à l'étage a une superficie totale de 94.39 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger.
Depuis le salon, sortie vers la loggia couverte, l'appartement disposera également d'un jardin privé d'environ 40 m2, situé dans la zone du bâtiment, parfait pour la détente.
L'appartement comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires selon les souhaits du client.
L'appartement possède une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires selon les souhaits du client.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans tout le logement avec thermostats séparés dans chaque pièce, il possède également la climatisation dans le salon, tandis que la première étape de la climatisation est prévue dans les pièces.
L'emplacement est extrêmement calme, entouré de verdure, et se trouve à seulement 3 km de Poreč et de la mer.
À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que commerces, restaurants et écoles, ce qui rend cette propriété adaptée à la vie familiale.
De plus, l'excellente connexion avec la ville et les zones touristiques attractives en fait un investissement idéal pour la location saisonnière.Pour plus d'informations et l'organisation des visites, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 278 450 € · Prix au m²: 2 962 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia