Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 278 450 € 2 962 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement au premier étage avec 3 chambres, jardin et piscine partagée
Nous vendons un appartement dans un bâtiment moderne en construction, qui comprend au total cinq logements, trois situés au rez-de-chaussée et deux à l'étage. L'immeuble offre une piscine commune, idéale pour profiter des chauds jours d'été, ainsi que confort et intimité dans un environnement calme.L'appartement D à l'étage a une superficie totale de 94.39 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la loggia couverte, l'appartement disposera également d'un jardin privé d'environ 40 m2, situé dans la zone du bâtiment, parfait pour la détente. L'appartement comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires selon les souhaits du client. L'appartement possède une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires selon les souhaits du client. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans tout le logement avec thermostats séparés dans chaque pièce, il possède également la climatisation dans le salon, tandis que la première étape de la climatisation est prévue dans les pièces. L'emplacement est extrêmement calme, entouré de verdure, et se trouve à seulement 3 km de Poreč et de la mer. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que commerces, restaurants et écoles, ce qui rend cette propriété adaptée à la vie familiale. De plus, l'excellente connexion avec la ville et les zones touristiques attractives en fait un investissement idéal pour la location saisonnière.Pour plus d'informations et l'organisation des visites, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
278 450 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
299914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 278 450 € · Prix au m²: 2 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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