Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 278 450 € 2 962 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni, Appartamento al primo piano con 3 camere da letto, giardino e piscina in comune
Vendiamo un appartamento in un edificio moderno in costruzione, che comprende un totale di cinque unità abitative – tre situate al piano terra e due al piano superiore. L'edificio offre una piscina comune, ideale per godersi le calde giornate estive, e comfort e privacy in un ambiente tranquillo.Appartamento D al piano superiore ha una superficie totale di 94,39 m². È composto da un ingresso, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo, un WC separato e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta, mentre all'appartamento spetterà anche un giardino privato situato nell'area circostante l'edificio di cca 40 m², perfetto per il relax. All'appartamento è assegnato un posto auto, con possibilità di acquisto di un ulteriore posto auto su richiesta dell'acquirente.All'appartamento è assegnato un posto auto, con possibilità di acquisto di un ulteriore posto auto su richiesta dell'acquirente. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con termostati separati in ogni stanza, dispone inoltre di aria condizionata nella zona giorno mentre nelle camere è stata realizzata la prima fase per gli impianti di climatizzazione. La posizione è estremamente tranquilla, circondata dal verde, e si trova a soli 3 km da Poreč e dal mare. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa proprietà adatta alla vita familiare. Inoltre, l'ottima connessione con la città e le zone turistiche attraenti la rende ideale per un investimento in affitti turistici.Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 962 €/m²
Mediana di annunci simili 3 716 €/m²
Differenza dalla mediana -20,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 588 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
278 450 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
94 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
299914

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 278 450 € · Prezzo al m²: 2 962 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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