Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 278 450 € 2 962 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Wohnung im ersten Stock mit 3 Schlafzimmern, Garten und Gemeinschaftspool
Wir verkaufen eine Wohnung in einem modernen Gebäude im Bau, das aus insgesamt fünf Wohneinheiten besteht drei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Pool, ideal für den Genuss an warmen Sommertagen und Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung.Die Wohnung D im Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 94,39 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich hat.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine überdachte Loggia, während die Wohnung auch einen privaten Garten im Bereich des Gebäudes von ca. 40 m2 umfasst, der sich perfekt zum Entspannen eignet.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz nach Kundenwunsch zu kaufen.Die Wohnung hat einen Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz nach Kundenwunsch zu kaufen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit separaten Thermostaten in jedem Raum ausgestattet, die Wohnung hat auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer, während in den Zimmern die erste Stufe für Klimaanlagen gemacht wird.
Die Lage ist sehr ruhig, umgeben von viel Grün und nur 3 km von Poreč und dem Meer entfernt.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen, was diese Immobilie für das Familienleben geeignet macht.
Darüber hinaus ist die ausgezeichnete Verbindung mit der Stadt und attraktiven touristischen Gebieten macht es ideal für Investitionen in die touristische Vermietung.Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 962 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 716 €/m²
Abweichung vom Median -20,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
278 450 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
299914

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 278 450 € · Preis pro m²: 2 962 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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