Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán na druhom poschodí s výhľadom na more
Na predaj je priestranný a moderný byt, len 7 km od Poreča a mora. Nachádza sa na 2. poschodí. poschodí budovy s úchvatným panoramatickým výhľadom na more. Táto obytná plocha má 94.20 m2 a zahŕňa svetlý obývačký priestor, funkčnú kuchyňu s jedálenským kútom, tri pohodlné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Okrem toho má byt ďalšiu kúpeľňu a hosťovskú toaletu, čo ešte viac zvyšuje komfort. Byt má tiež krytú terasu o rozlohe 3.37 m2, ideálnu na vychutnávanie výhľadu na more a krásnych západov slnka. Je vybavený modernými zariadeniami, vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie vo všetkých izbách, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Sieťky proti komárom na oknách poskytujú ďalšiu ochranu pred hmyzom, zatiaľ čo kvalitné PVC okenné a dverové systémy zaručujú vynikajúcu zvukovú izoláciu. Proti vlámaniu odolné dvere navyše poskytujú bezpečnosť. Okrem toho je v každej miestnosti TV a SAT anténa. Kuchyňa je starostlivo navrhnutá a vyrobená z kvalitného dreva, čo z nej robí ideálne miesto pre kulinárske potešenie. Byt má podiel 1/5 spoločnej záhrady pred budovou, ideálny na oddych alebo záhradníčenie. Zahŕňa tiež parkovacie miesto pred budovou a skladovú miestnosť v suteréne. Lokalita je mimoriadne atraktívna, v pešej zóne sú základné služby ako obchody, kaviarne, školy a ďalšie vybavenie, a blízkosť mesta a mora robí tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život alebo investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci výhľad na more a je na predaj zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi, poskytujúc pohodlný obytný priestor v skvelej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 596 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
96 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
299898

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje