Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement de luxe au deuxième étage avec vue sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et moderne, à seulement 7 km de Porec et de la mer. Il se situe au 2. étage de l'immeuble avec une vue panoramique époustouflante sur la mer. Cette surface habitable fait 94.20 m2 et comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, trois chambres confortables, dont la chambre principale dispose d'une salle de bain privative. De plus, l'appartement possède une autre salle de bain et des toilettes invités, ce qui augmente encore le confort. L'appartement dispose également d'une terrasse couverte de 3.37 m2, idéale pour profiter de la vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil. Il est équipé d'aménagements modernes, notamment le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort toute l'année. Des moustiquaires aux fenêtres offrent une protection supplémentaire contre les insectes, tandis que la menuiserie PVC de haute qualité garantit une excellente isolation phonique. Des portes anti-effraction offrent également une sécurité supplémentaire. En plus de cela, chaque pièce est équipée d'une télévision et d'une antenne SAT. La cuisine est soigneusement conçue et réalisée en matériau bois de haute qualité, en faisant l'endroit idéal pour les plaisirs culinaires. L'appartement comprend 1/5 d'un jardin commun devant l'immeuble, idéal pour se détendre ou jardiner. Il comprend également une place de parking devant l'immeuble et une remise au sous-sol. L'emplacement est extrêmement attractif, la zone piétonne offre des commodités de base telles que commerces, cafés, écoles et autres services, et la proximité de la ville et de la mer fait de cet appartement un choix parfait pour la vie familiale ou une opportunité d'investissement. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur la mer et est vendu meublé avec du mobilier et des appareils modernes, offrant un espace de vie confortable dans un excellent emplacement. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
299898

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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