Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 4 167 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni, Appartamento di lusso al secondo piano con vista mare
In vendita è un ampio e modernamente arredato appartamento, situato a soli 7 km da Poreč e dal mare. Situato al 2° piano. piano dell'edificio con una vista panoramica incantevole sul mare. Questo spazio abitativo si estende su 94,20 m² e comprende un luminoso soggiorno, una cucina funzionale con zona pranzo, tre camere da letto confortevoli, di cui la camera padronale ha un bagno privato. Inoltre, l'appartamento dispone di un ulteriore bagno e di un WC di servizio, aumentando ulteriormente il comfort. In più, l'appartamento ha una terrazza coperta di 3,37 m², ideale per godersi la vista sul mare e i meravigliosi tramonti. È dotato di comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le zanzariere alle finestre offrono una protezione aggiuntiva dagli insetti, mentre le vetrate in PVC di alta qualità garantiscono un'eccellente isolamento acustico. Le porte antieffrazione aumentano ulteriormente la sicurezza. Oltre a quanto detto, in ogni stanza è presente una presa TV e un'antenna satellitare. La cucina è progettata con cura e realizzata in legno di alta qualità, rendendola il luogo ideale per le delizie culinarie. L'appartamento include 1/5 di giardino comune davanti all'edificio, ideale per rilassarsi o fare giardinaggio. Include anche un posto auto davanti all'edificio e un deposito in cantina. La posizione è estremamente attraente, nella zona pedonale si trovano servizi di base come negozi, caffè, scuole e altre comodità, e la vicinanza alla città e al mare rende questo appartamento una scelta perfetta per la vita familiare o un'opportunità d'investimento. Questa proprietà offre una vista eccezionale sul mare ed è venduta arredata con mobili e elettrodomestici moderni, offrendo uno spazio abitativo confortevole in una posizione eccellente. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 167 €/m²
Mediana di annunci simili 3 596 €/m²
Differenza dalla mediana +15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
96 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
299898

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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