Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 4 167 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Luxuswohnung im zweiten Stock mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Wohnung, nur 7 km von Poreč und dem Meer entfernt.
Es befindet sich auf der 2.
Dieser Wohnbereich erstreckt sich über 94,20 m2 und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer, von denen das Master-Zimmer ein eigenes Bad hat.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette, was den Komfort weiter erhöht.
Die Wohnung hat auch eine überdachte Terrasse von 3,37 m2, ideal für den Blick auf das Meer und schöne Sonnenuntergänge.Es ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, die Komfort während des ganzen Jahres bietet.
Moskitonetze an den Fenstern bieten zusätzlichen Schutz vor Insekten, während die hochwertige PVC-Tischlerei eine hervorragende Schalldämmung garantiert.
Die Anti-Diebstahl-Tür bietet zusätzliche Sicherheit.
Darüber hinaus gibt es in jedem Zimmer einen TV-Anschluss sowie eine SAT-Antenne.
Die Küche ist sorgfältig gestaltet und aus hochwertigem Holzmaterial gefertigt, was sie zu einem perfekten Ort für kulinarische Genüsse macht.Die Wohnung verfügt über einen 1/5 gemeinsamen Garten vor dem Gebäude, ideal zum Entspannen oder Gärtnern.
Es verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude und einen Abstellraum im Keller.Die Lage ist sehr attraktiv, in der Fußgängerzone befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Schulen und andere Annehmlichkeiten, und die Nähe zur Stadt und zum Meer machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für ein Familienleben oder eine Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 596 €/m²
Abweichung vom Median +15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 165 €/m²–4 063 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
299898

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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