Apartmán Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

7 Izby 106 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 4 104 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč – Moderný apartmán na prízemí so súkromným dvorom
Istria, Poreč Moderný prízemný byt s vlastným dvorom
Na predaj je krásny byt na prízemí, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej dedine, obklopený novými budovami.
Nachádza sa len 1,200 metrov od mora a 3 kilometrov od centra mesta Poreč, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu súkromia a pohodlia.
Menšia obytná budova má len štyri jednotky, každý s vlastným vchodom a parkovacím priestorom, ktorý zaisťuje úplné oddelenie od susedov.
Byt 77 m2 zahŕňa priestrannú otvorenú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, tri spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna je vlastná kúpeľňa.
Terasa 20 m2 rozširuje obytný priestor a vedie na súkromné nádvorie 140 m2, ideálne pre relaxáciu alebo outdoorové aktivity.
K ďalšiemu vybaveniu patrí pivnica 19 m2 a dve parkovacie miesta.
Vybavený moderným podlahovým kúrením a klimatizáciou meniča, apartmán poskytuje pohodlie po celý rok.
Jeho slnečná a pokojná poloha spolu s blízkosťou reštaurácií, trhov a malebného centra mesta Poreč z neho robí vynikajúcu príležitosť pre trvalé bývanie alebo turistické požičovne.
O Poreči
Poreč je malebné pobrežné mesto známe svojimi nedotknutými plážami, historickými pamiatkami a dynamickou atmosférou.
Jeho vynikajúca infraštruktúra a rozmanitá ponuka kultúrnych a rekreačných zariadení z neho robia žiaducu destináciu pre návštevníkov a obyvateľov.
Kontaktné informácie
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2848

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 104 €/m²
Medián podobných ponúk 3 898 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 373 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 318 € Podľa sadzby obce Cerovlje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Cerovlje
Župa
Istarska
PSČ
52402
Obytná plocha
106 m²
Veľkosť pozemku
140 m²
Izby
7
Spálne
3
Kúpeľne
2
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
1 200 m
Vzdialenosť od centra
3 000 m
Rok výstavby
2024
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
287879

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje