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Istria, Poreč – Appartamento moderno al piano terra con giardino privato
Istria, Poreč – Appartamento moderno al piano terra con giardino privato
In vendita un bellissimo appartamento al piano terra situato in un quartiere tranquillo e affascinante, circondato da nuove costruzioni. L'appartamento si trova a soli 1.200 metri dal mare e 3 chilometri dal centro di Poreč, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. L'edificio residenziale è composto da sole quattro unità, ciascuna con ingresso indipendente e posto auto, garantendo totale separazione dai vicini.
L'appartamento, con una superficie netta di 77 m², include un soggiorno spazioso a pianta aperta con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Una terrazza di 20 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno e conduce a un giardino privato di 140 m², ideale per il relax o attività all'aperto. Completano la proprietà una cantina di 19 m² e due posti auto dedicati.
Dotato di riscaldamento a pavimento moderno e climatizzazione inverter, l'appartamento offre il massimo comfort tutto l'anno. La posizione soleggiata e tranquilla, unita alla vicinanza a ristoranti, mercati e al vivace centro di Poreč, lo rende un'opportunità eccezionale sia per una residenza permanente sia per affitti turistici.
Informazioni su Poreč
Poreč è una vivace città costiera famosa per le sue spiagge incontaminate, i monumenti storici e l'atmosfera dinamica. La sua eccellente infrastruttura e l'ampia offerta culturale e ricreativa la rendono una destinazione molto ambita sia per i visitatori sia per i residenti.
Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2848
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.
Poreč
424 100 € · 106 m²
4 001 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
426 200 € · 106 m²
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340 000 € · 110 m²
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POREČ
340 000 € · 110 m²
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Poreč
433 700 € · 108 m²
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340 000 € · 110 m²
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POREČ
340 000 € · 110 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 104 €/m²
Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 140 m²
Camere: 7 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 1 200 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia