Appartamento Poreč

In vendita · Cerovlje · Istarska

7 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 435 000 € 4 104 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Poreč – Appartamento moderno al piano terra con giardino privato
Istria, Poreč – Appartamento moderno al piano terra con giardino privato In vendita un bellissimo appartamento al piano terra situato in un quartiere tranquillo e affascinante, circondato da nuove costruzioni. L'appartamento si trova a soli 1.200 metri dal mare e 3 chilometri dal centro di Poreč, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. L'edificio residenziale è composto da sole quattro unità, ciascuna con ingresso indipendente e posto auto, garantendo totale separazione dai vicini. L'appartamento, con una superficie netta di 77 m², include un soggiorno spazioso a pianta aperta con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Una terrazza di 20 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno e conduce a un giardino privato di 140 m², ideale per il relax o attività all'aperto. Completano la proprietà una cantina di 19 m² e due posti auto dedicati. Dotato di riscaldamento a pavimento moderno e climatizzazione inverter, l'appartamento offre il massimo comfort tutto l'anno. La posizione soleggiata e tranquilla, unita alla vicinanza a ristoranti, mercati e al vivace centro di Poreč, lo rende un'opportunità eccezionale sia per una residenza permanente sia per affitti turistici. Informazioni su Poreč Poreč è una vivace città costiera famosa per le sue spiagge incontaminate, i monumenti storici e l'atmosfera dinamica. La sua eccellente infrastruttura e l'ampia offerta culturale e ricreativa la rendono una destinazione molto ambita sia per i visitatori sia per i residenti. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2848

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 104 €/m²
Mediana di annunci simili 3 898 €/m²
Differenza dalla mediana +5,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 373 €/m²–4 550 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 318 € In base all’aliquota comunale di Cerovlje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
435 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Cerovlje
Regione
Istarska
CAP
52402
Superficie abitabile
106 m²
Dimensione del terreno
140 m²
Camere
7
Camere da letto
3
Bagni
2
Numero di piani
2
Distanza dal mare
1 200 m
Distanza dal centro
3 000 m
Anno di costruzione
2024
Cantina
Nuova costruzione
ID annuncio
287879

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 104 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 7 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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