Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 94 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 294 194 € 3 130 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - byt na 1. poschodí novostavby s bazénom
ISTRA, POREC - Apartmán na 1. poschodí nového objektu s bazénom Po celý rok v meste nájdete miesto na oddych, zábavu, šport, rekreáciu, prehliadku historického dedičstva a množstvo turistických atrakcií. Ak sa chystáte na výlet, môžete navštíviť Národný park Brijuni, vstúpiť do podzemnej jamy Baredine, pozrieť sa cez teleskop observatória Višnjan, obdivovať krásu okolitých čarovných miest na pobreží alebo v vnútri Istrie, stráviť čas s dinosaurom v Dinoparku, zjazdiť si po šmykľavkách v najväčšom vodnom parku v Chorvátsku Aqualin Mocolors Môžete bicyklovať alebo chodiť po pobrežných cyklotrasách, vidieckych oblastiach, stredomorských hájoch s pozostatkami hradov, prehistorických hradov, kostolov a rustikálnych víl. Nedaleko od mesta, len 5km od centra a prvých pláží, známy investor začína stavať obytný objekt s 5 bytovými jednotkami. Stavba začne čoskoro a plánované dokončenie je 6/2024. Apartmán E bude umiestnený na prvom poschodí a bude mať 94.52m2. Apartmán bude pozostávať z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorých vyjdete na krytú terasu, troch spální, pričom jedna bude mať vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo jedna izba bude mať vlastný výstup na terasu a ďalšiu toaletu a kúpeľňu. V apartmáne budú nainštalované klimatizácie, v kúpeľni bude elektrické podlahové kúrenie a prvý stupeň ústredného kúrenia je možné nastaviť po dohode. Celý objekt bude mať spoločný bazén na používanie. Apartmán bude mať tiež vlastné parkovisko a časť záhrady. Skvelá príležitosť na investíciu formou turistických prenájmov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú svoj teplý domov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 130 €/m²
Medián podobných ponúk 3 716 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
294 194 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
94 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
277741

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 294 194 € · Cena za m²: 3 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje