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Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage d'un immeuble neuf avec piscine
ISTRA, POREC - Appartement au 1er étage d'un immeuble dans un nouveau bâtiment avec piscine
Tout au long de l'année, la ville offre des lieux de repos, de divertissement, de sport, de loisirs, de visites du patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques.
Si vous partez en excursion, vous pouvez visiter le parc national de Brijuni, entrer dans la fosse souterraine de Baredine, observer le ciel avec le télescope de l'observatoire de Višnjan, admirer la beauté des villes magiques environnantes sur la côte ou à l'intérieur de l'Istrie, côtoyer les dinosaures au Dinopark, descendre les toboggans du plus grand parc aquatique de Croatie, Aqualin Mocolors
Vous pouvez faire du vélo ou vous promener le long des pistes cyclables côtières, des arrière-pays ruraux, des bosquets méditerranéens avec les vestiges de châteaux, de forteresses préhistoriques, d'églises et de villas rustiques.
Non loin de la ville, à seulement 5km du centre et des premières plages, un investisseur bien connu commence à construire un immeuble résidentiel de 5 unités d'habitation.
La construction débutera bientôt, et l'achèvement prévu est 6/2024.
L'appartement E sera situé au premier étage et fera 94.52m2.
L'appartement comprendra un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas donnant sur la terrasse couverte, trois chambres dont une disposera de sa propre salle de bain, tandis qu'une pièce aura sa propre sortie sur la terrasse ainsi qu'un toilette supplémentaire et une salle de bain.
Des climatiseurs seront installés dans l'appartement, tandis qu'un chauffage au sol électrique sera installé dans la salle de bain et la première étape du chauffage central pourra être mise en place avec accord.
L'ensemble du bâtiment disposera d'une piscine commune à usage partagé.
L'appartement bénéficiera également d'un parking privé et d'une partie du jardin.
Une excellente opportunité d'investissement sous forme de locations touristiques, mais aussi pour ceux qui recherchent leur foyer chaleureux.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 294 194 € · Prix au m²: 3 130 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia