Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 294 194 € 3 130 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage d'un immeuble neuf avec piscine
ISTRA, POREC - Appartement au 1er étage d'un immeuble dans un nouveau bâtiment avec piscine Tout au long de l'année, la ville offre des lieux de repos, de divertissement, de sport, de loisirs, de visites du patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques. Si vous partez en excursion, vous pouvez visiter le parc national de Brijuni, entrer dans la fosse souterraine de Baredine, observer le ciel avec le télescope de l'observatoire de Višnjan, admirer la beauté des villes magiques environnantes sur la côte ou à l'intérieur de l'Istrie, côtoyer les dinosaures au Dinopark, descendre les toboggans du plus grand parc aquatique de Croatie, Aqualin Mocolors Vous pouvez faire du vélo ou vous promener le long des pistes cyclables côtières, des arrière-pays ruraux, des bosquets méditerranéens avec les vestiges de châteaux, de forteresses préhistoriques, d'églises et de villas rustiques. Non loin de la ville, à seulement 5km du centre et des premières plages, un investisseur bien connu commence à construire un immeuble résidentiel de 5 unités d'habitation. La construction débutera bientôt, et l'achèvement prévu est 6/2024. L'appartement E sera situé au premier étage et fera 94.52m2. L'appartement comprendra un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas donnant sur la terrasse couverte, trois chambres dont une disposera de sa propre salle de bain, tandis qu'une pièce aura sa propre sortie sur la terrasse ainsi qu'un toilette supplémentaire et une salle de bain. Des climatiseurs seront installés dans l'appartement, tandis qu'un chauffage au sol électrique sera installé dans la salle de bain et la première étape du chauffage central pourra être mise en place avec accord. L'ensemble du bâtiment disposera d'une piscine commune à usage partagé. L'appartement bénéficiera également d'un parking privé et d'une partie du jardin. Une excellente opportunité d'investissement sous forme de locations touristiques, mais aussi pour ceux qui recherchent leur foyer chaleureux. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
294 194 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
277741

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 194 € · Prix au m²: 3 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.