Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 294 194 € 3 130 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit Swimmingpool
ISTRIEN, POREC - Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit Pool
Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort für Erholung, Unterhaltung, Sport, Erholung, Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen.
Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens sehen, sich mit Dinosauriern im Dinopark treffen, die Wasserrutschen im größten Wasserpark Kroatiens Aquacolors hinabsteigen und das Adrenalin auf dem Laufsteg erleben.
Sie können Radwege entlang der Küste, ländliche Hinterland, mediterrane Wälder entlang der Reste von Burgen, prähistorischen Burgen, Kirchen und rustikalen Villen zu Fuß.
Nicht weit von der Stadt, nur 5 km vom Zentrum und den ersten Stränden entfernt, beginnt der berühmte Investor mit dem Bau eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten.
Der Bau wird bald beginnen und der geplante Abschluss ist 6/2024.
Wohnung E wird sich im Obergeschoss befinden und eine Fläche von 94,52m2 haben.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse geht, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während ein Zimmer über einen eigenen Ausgang zur Terrasse und ein zusätzliches Badezimmer verfügt.
In der Wohnung werden Klimaanlagen installiert, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert wird, und nach Vereinbarung kann die erste Stufe für die Zentralheizung installiert werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Pool, der genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Teil des Gartens.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in Form von touristischen Vermietungen zu investieren, aber auch für diejenigen, die ein warmes Zuhause suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 130 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 716 €/m²
Abweichung vom Median -15,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
294 194 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
277741

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 294 194 € · Preis pro m²: 3 130 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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