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Istrien, Poreč - Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit Swimmingpool
ISTRIEN, POREC - Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit Pool
Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort für Erholung, Unterhaltung, Sport, Erholung, Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen.
Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens sehen, sich mit Dinosauriern im Dinopark treffen, die Wasserrutschen im größten Wasserpark Kroatiens Aquacolors hinabsteigen und das Adrenalin auf dem Laufsteg erleben.
Sie können Radwege entlang der Küste, ländliche Hinterland, mediterrane Wälder entlang der Reste von Burgen, prähistorischen Burgen, Kirchen und rustikalen Villen zu Fuß.
Nicht weit von der Stadt, nur 5 km vom Zentrum und den ersten Stränden entfernt, beginnt der berühmte Investor mit dem Bau eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten.
Der Bau wird bald beginnen und der geplante Abschluss ist 6/2024.
Wohnung E wird sich im Obergeschoss befinden und eine Fläche von 94,52m2 haben.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse geht, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während ein Zimmer über einen eigenen Ausgang zur Terrasse und ein zusätzliches Badezimmer verfügt.
In der Wohnung werden Klimaanlagen installiert, während im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert wird, und nach Vereinbarung kann die erste Stufe für die Zentralheizung installiert werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Pool, der genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Teil des Gartens.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in Form von touristischen Vermietungen zu investieren, aber auch für diejenigen, die ein warmes Zuhause suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
305 500 € · 94 m²
3 250 €/m²
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POREČ
299 900 € · 94 m²
3 190 €/m²
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POREČ
300 000 € · 94 m²
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POREČ
390 000 € · 93 m²
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POREČ
265 000 € · 95 m²
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POREČ
330 000 € · 95 m²
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POREČ
299 900 € · 95 m²
3 157 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 294 194 € · Preis pro m²: 3 130 €/m²
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia