Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 94 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 294 194 € 3 130 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, PoreČ - byt v 1. patře novostavby s bazénem
ISTRA, POREC - Byt v 1. patře budovy v novostavbě s bazénem
Po celý rok ve městě můžete najít místo pro odpočinek, zábavu, sport, rekreaci, památky historického dědictví a četných turistických atrakcí.
Pokud se chystáte na výlet, můžete navštívit národní park Brijuni, vstoupit do podzemní jámy Baredine, podívat se dalekohledem observatoře Višnjan, vidět krásu okolních kouzelných měst na pobřeží nebo ve vnitrozemí Istrie, pověsit se s dinosaury v Dinoparku, jít dolů po skluzavkách v největším vodním parku v Chorvatsku Aqualin Mocolors
Můžete na kole nebo pěšky podél pobřežní cyklostezky, venkovské zázemí, středomořské háje s pozůstatky hradů, pravěké hrady, kostely a rustikální vily.
Nedaleko města, jen 5km od centra a prvních pláží, známý investor začíná stavět obytný dům s obytnými jednotkami 5.
Zanedlouho začne výstavba a plánované dokončení je 6/2024.
Apartmán E se bude nacházet v prvním patře a bude 94.52m2.
Byt se bude skládat ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ze kterého vystoupíte na krytou terasu, tří ložnic, z nichž jedna bude mít vlastní koupelnu, přičemž jedna místnost bude mít vlastní výstup na terasu a další toaletu a koupelnu.
V bytě budou instalovány klimatizace, zatímco v koupelně bude instalováno elektrické podlahové vytápění a po dohodě může být zřízena první etapa ústředního vytápění.
Celá budova bude mít společný bazén pro použití.
Byt bude mít také vlastní parkoviště a část zahrady.
Skvělá příležitost pro investice v podobě turistických pronájmů, ale i pro ty, kteří hledají svůj teplý domov.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 130 €/m²
Medián podobných nabídek 3 716 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 588 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
294 194 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
94 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
277741

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 294 194 € · Cena za m²: 3 130 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Molo Longo – 294 194 €; DUX Nekretnine – 294 194 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje