Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 228 500 € 3 264 €/m²

Popis nehnuteľnosti

1. poschodie s výťahom, dvojizbový byt v novostavbe
Vynikajúca, moderná novostavba s funkciami ideálnymi pre rodinný život.
Mimoriadne kvalitná výstavba, ekonomická efektívnosť nákladov a tichá lokalita budú ideálnou kombináciou pre pokojný rodinný dom.
Táto novostavba má iba 12 bytov ako príležitosť, kde si zabezpečíte vlastnú nehnuteľnosť na celý život.
Apartmány sú rozmiestnené na prízemí a 2 poschodiach a na 3. poschodí sa nachádza penthouse, ktorý pokrýva celú plochu budovy.
Budova má výťah, ktorý umožňuje jednoduchší a pohodlnejší život seniorom a čerstvým rodičom.
Tichá rezidenčná lokalita je skutočným hitom, táto novostavba určite zvyšuje latku!
Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom, orientácia severovýchod, pozostáva z;
- malá vstupná hala ako predsieň na odloženie topánok a búnd v zime, potom pokračujeme do otvorenej obytnej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, ktorá má prístup na loggiu s rozlohou 5,51 m².
Vysokokvalitné a funkčné usporiadanie je obzvlášť zdôraznené oddelením intímnejšej časti od obývacej časti, kde môžete hostiť rodinu a priateľov. K dispozícii sú dve spálne so spoločnou kúpeľňou, práčovňa a toaleta pre hostí.
K bytu prináleží 1 parkovacie miesto pred budovou s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Na vnútorné aj vonkajšie úpravy budú použité vysokokvalitné materiály.
Podlahové kúrenie.
Klimatizácie.
PVC stolárstvo s trojsklom.
Vynikajúca prvotriedna keramika a laminát.
Vchodové dvere odolné voči vlámaniu a požiaru.
Vďaka dobrému dopravnému spojeniu je Tar mestom, ktoré sa skutočne rýchlo a kvalitne rozvíja.
V blízkosti sa nachádza škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, banka a športoviská.
Pláže a turistické centrá Poreč, Novigrad a Rovinj sú vzdialené 10 až 25 minút jazdy autom.
ZAČIATOK VÝSTAVBY: 2024.
PLÁNOVANÉ NASŤAHOVANIE: 2025.
Predaj systémom "na kľúč, bez nábytku".

Urobte správne rozhodnutie s našou podporou a pre príjemný zážitok z kúpy nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou:
FILIP MARIC
Licencovaný agent
Mobil: +385 91/335-5350
[email protected]
-----------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencovaný agent
+385 91/575-3640
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 264 €/m²
Medián podobných ponúk 3 700 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
228 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
275457

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 500 € · Cena za m²: 3 264 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje