Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 228 500 € 3 264 €/m²

Popis nemovitosti

1. patro s výtahem, dvoupokojový byt v novostavbě
Vynikající, moderní novostavba s prvky ideálními pro rodinný život.
Mimořádně kvalitní konstrukce, ekonomická efektivita nákladů a klidná lokalita budou ideální kombinací pro klidné rodinné bydlení.
Tato novostavba má pouze 12 bytů jako příležitost, kde si zajistíte vlastní nemovitost na celý život.
Apartmány jsou uspořádány v přízemí a 2 patrech a ve 3. patře se nachází penthouse, který pokrývá celou plochu budovy.
Budova má výtah, který usnadňuje a zpříjemňuje život seniorům a čerstvým rodičům.
Klidná rezidenční lokalita je skutečným hitem, tato novostavba rozhodně zvyšuje laťku!
Byt se nachází v 1. patře budovy s výtahem, orientace severovýchod, skládá se z;
- malá vstupní hala jako předsíň pro uložení bot a bund v zimě, dále pokračujeme do otevřeného obytného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který má přístup na lodžii o rozloze 5,51 m².
Vysoce kvalitní a funkční uspořádání je zdůrazněno zejména oddělením intimnější části od obytné zóny, kde můžete hostit rodinu a přátele. K dispozici jsou dvě ložnice se společnou koupelnou, prádelna a toaleta pro hosty.
K bytu náleží 1 parkovací místo před budovou s možností dokoupení dalšího parkovacího místa.
Pro vnitřní i vnější povrchové úpravy budou použity vysoce kvalitní materiály.
Podlahové vytápění.
Klimatizační jednotky.
PVC dveře s trojsklem.
Vynikající prvotřídní keramika a laminát.
Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru.
Díky dobrému dopravnímu spojení je Tar městem, které se skutečně rychle a kvalitně rozvíjí.
V blízkosti se nachází škola, lékárna, kavárny, restaurace, banka a sportovní zařízení.
Pláže a turistická centra Poreče, Novigradu a Rovinje jsou vzdálena 10 až 25 minut jízdy autem.
ZAHÁJENÍ VÝSTAVBY: 2024.
PLÁNOVÁNO NASTĚHOVÁNÍ: 2025.
Prodej systémem "na klíč, bez nábytku".

S naší podporou se rozhodněte správně a pro příjemný zážitek z koupě nemovitosti nás s důvěrou kontaktujte:
FILIP MARIC
Licencovaný agent
Mobil: +385 91/335-5350
[email protected]
-----------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencovaný agent
+385 91/575-3640
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 264 €/m²
Medián podobných nabídek 3 700 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 438 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
228 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
275457

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 228 500 € · Cena za m²: 3 264 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje