À vendre · Poreč · Istarska
1er étage avec ascenseur, appartement de deux pièces dans un immeuble neuf
Excellent, immeuble moderne neuf avec ascenseur idéal pour la vie familiale.
Qualité de construction extrêmement élevée, rentabilité économique et emplacement calme seront le cadre idéal pour une maison familiale paisible.
Ce nouvel immeuble ne compte que 12 appartements, offrant une opportunité d’acquérir votre propre bien pour la vie.
Les appartements sont répartis au rez-de-chaussée et sur 2 étages, et le penthouse au 3ᵉ étage qui s’étend sur toute la surface de l’objet.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant une vie plus facile et plus confortable pour les personnes âgées et les jeunes parents.
L’emplacement calme à caractère résidentiel est un vrai atout, cette nouvelle construction élève vraiment le niveau !
L’appartement se situe au 1ᵉ étage de l’immeuble avec ascenseur, orientation nord-est, et comprend ;
- un petit hall d’entrée servant de vestiaire pour les chaussures et manteaux en hiver, puis l’accès à l’espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, qui donne sur la loggia de 5.51 m2.
Un aménagement de qualité et fonctionnel est particulièrement mis en avant en séparant la partie plus intime du quotidien, où vous recevrez famille et amis.
Il y a deux chambres avec une salle de bains partagée, une buanderie et des toilettes invités.
L’appartement dispose d’une place de parking devant l’immeuble, avec la possibilité d’une place supplémentaire.
Des matériaux de haute qualité seront utilisés dans les finitions intérieures et extérieures.
Chauffage au sol.
Climatiseurs.
Menuiserie PVC avec vitrage à triple vitrage.
Céramiques et laminés premium de première classe.
Portes anti‑effraction et coupe‑feu.
Avec une bonne connexion routière, Tar est une ville de très haute qualité et en plein développement rapide.
À proximité se trouvent une école, une pharmacie, des cafés, des restaurants, une banque et des installations sportives.
Les plages et les stations touristiques de Porec, Novigrad et Rovinj sont à 10 à 25 minutes en voiture.
START OF CONSTRUCTION: 2024
years.
PLANNED IMMIGRATION: 2025.
years.
>>bos_Latn<< Ventes en système « clé en main, sans meubles ».
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FILIP MARI
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Mob: +385 91/335-5350
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MICHAEL RADOLA
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 228 500 € · Prix au m²: 3 264 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia