Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 226 500 € 3 236 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf avec ascenseur, appartement au 1er étage
Excellent, bâtiment moderne neuf avec ascenseur, idéal pour la vie familiale. Qualité de construction extrêmement élevée, rentabilité économique et emplacement calme seront le cadre idéal pour une maison familiale paisible. Ce nouveau bâtiment ne compte que 12 appartements, offrant l'opportunité d'acquérir votre propre bien pour la vie. Les appartements sont répartis au rez-de-chaussée et sur 2 étages, le penthouse au 3e étage. étage qui s'étend sur toute la surface du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant une vie plus facile et plus confortable pour les personnes âgées et les jeunes parents. L'emplacement calme à caractère résidentiel est un vrai atout, cette nouvelle construction élève vraiment le niveau ! L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur, orientation nord-ouest, et se compose de ; - petit hall d'entrée servant de vestiaire pour chaussures et manteaux en hiver, puis continuation vers l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, qui donne accès à la loggia de 5,51 m2. Un aménagement de qualité et fonctionnel est particulièrement mis en avant en séparant l'espace intime du quotidien, où vous recevrez famille et amis. Deux chambres avec salle de bains partagée, buanderie et toilettes invités. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble, avec la possibilité d'une place supplémentaire. Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour les finitions intérieures et extérieures. Chauffage au sol. Climatisations. Menuiseries PVC avec vitrage triple. Céramiques premium de première classe et stratifié. Portes anti-effraction et coupe-feu. Avec une bonne connexion routière, Tar est une ville de très haute qualité et en plein développement rapide. À proximité se trouvent une école, une pharmacie, des cafés, restaurants, une banque et des installations sportives. Les plages et les centres touristiques de Porec, Novigrad et Rovinj sont à 10-25 minutes en voiture. DÉBUT DE LA CONSTRUCTION : 2024 années. IMMIGRATION PRÉVUE : 2025. années. >>bos_Latn<< Vente en système "clé en main, sans meubles". Prenez la bonne décision avec notre soutien, pour une expérience agréable d'achat immobilier, contactez‑nous en toute confiance : FILIP MARI Agent agréé Mob : +385 91/335-5350 [email protected] -------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agent agréé +385 91/575-3640 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
226 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
275454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 500 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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