À vendre · Poreč · Istarska
Immeuble neuf avec ascenseur, appartement au 1er étage
Excellent, bâtiment moderne neuf avec ascenseur, idéal pour la vie familiale.
Qualité de construction extrêmement élevée, rentabilité économique et emplacement calme seront le cadre idéal pour une maison familiale paisible.
Ce nouveau bâtiment ne compte que 12 appartements, offrant l'opportunité d'acquérir votre propre bien pour la vie.
Les appartements sont répartis au rez-de-chaussée et sur 2 étages, le penthouse au 3e étage.
étage qui s'étend sur toute la surface du bâtiment.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant une vie plus facile et plus confortable pour les personnes âgées et les jeunes parents.
L'emplacement calme à caractère résidentiel est un vrai atout, cette nouvelle construction élève vraiment le niveau !
L'appartement est situé au 1er
étage de l'immeuble avec ascenseur, orientation nord-ouest, et se compose de ;
- petit hall d'entrée servant de vestiaire pour chaussures et manteaux en hiver, puis continuation vers l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, qui donne accès à la loggia de 5,51 m2.
Un aménagement de qualité et fonctionnel est particulièrement mis en avant en séparant l'espace intime du quotidien, où vous recevrez famille et amis.
Deux chambres avec salle de bains partagée, buanderie et toilettes invités.
L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble, avec la possibilité d'une place supplémentaire.
Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour les finitions intérieures et extérieures.
Chauffage au sol.
Climatisations.
Menuiseries PVC avec vitrage triple.
Céramiques premium de première classe et stratifié.
Portes anti-effraction et coupe-feu.
Avec une bonne connexion routière, Tar est une ville de très haute qualité et en plein développement rapide.
À proximité se trouvent une école, une pharmacie, des cafés, restaurants, une banque et des installations sportives.
Les plages et les centres touristiques de Porec, Novigrad et Rovinj sont à 10-25 minutes en voiture.
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION : 2024
années.
IMMIGRATION PRÉVUE : 2025.
années.
>>bos_Latn<< Vente en système "clé en main, sans meubles".
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FILIP MARI
Agent agréé
Mob : +385 91/335-5350
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MICHAEL RADOLA
Agent agréé
+385 91/575-3640
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 226 500 € · Prix au m²: 3 236 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia