Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 226 500 € 3 236 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s výťahom, byt na 1. poschodí
Vynikajúca, moderná nová budova s výťahom, ideálna pre rodinný život. Extrémne vysoká kvalita výstavby, ekonomická nákladová efektívnosť a tichá lokalita budú ideálnym prostredím pre pokojný rodinný domov. Táto nová budova má iba 12 bytov, čo je príležitosť, kde si zabezpečíte vlastný majetok na celý život. Byty sú usporiadané v prízemí a 2 poschodiach a penthouse na 3. poschodí, ktoré sa rozprestiera na celej ploche objektu. Budova má výťah, ktorý uľahčuje jednoduchší a pohodlnejší život pre starších ľudí a čerstvých rodičov. Tichá lokalita rezidenčného charakteru je skutočným hitom, táto nová výstavba určite posúva štandard! Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom, severozápadnou orientáciou a skladá sa z; - menšia vstupná hala ako vstupná hala na uskladnenie topánok a kabátov v zime, potom pokračuje do otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, ktorý má výstup na loggiu o rozlohe 5,51 m2. Kvalitné a funkčné usporiadanie je zvlášť zdôraznené oddelením intímnej časti od každodennej činnosti, kde budete hostiť rodinu a priateľov. Sú tu dve spálne so spoločnou kúpeľňou, práčovňa a hosťovská toaleta. Byt má 1 parkovacie miesto pred budovou, s možnosťou ďalšieho parkovacieho miesta. V interiéri aj exteriéri budú použité vysokokvalitné materiály. Podlahové kúrenie. Klima zariadenia. PVC stolárske práce s trojvrstvovým sklom. Prémiová prvotriedna keramika a laminát. Protivlôkové a protipožiarne dvere. S dobrým dopravným spojením je Tar mestom s vysokou kvalitou a rýchlym rozvojom. V blízkosti sú škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, banka a športové zariadenia. Pláže a turistické centrá Porec, Novigrad a Rovinj sú vzdialené 10 až 25 minút jazdy. ZAČIATOK STAVBY: 2024 rokov. PLÁNOVANÝ PRENOS: 2025. rokov. >>bos_Latn<< Predaj v systéme „kľúč v ruke, bez nábytku“. Urobte správne rozhodnutie s našou podporou, pre príjemný zážitok z nákupu nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou: FILIP MARI Agent s licenciou Mob: +385 91/335-5350 [email protected] -------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agent s licenciou +385 91/575-3640 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 236 €/m²
Medián podobných ponúk 3 700 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
226 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
275454

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 500 € · Cena za m²: 3 236 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje