Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 228 500 € 3 264 €/m²

Objektbeschreibung

1. Etage mit Aufzug, Zweizimmerwohnung in einem Neubau
Ausgezeichneter, moderner Neubau mit einem Lipot, ideal für das Familienleben.
Extrem hohe Bauqualität, wirtschaftliche Kosten und ruhige Lage sind die ideale Kombination für ein ruhiges Einfamilienhaus.
Dieser Neubau hat nur 12 Wohnungen als Chance, wo Sie Ihre eigene Immobilie zum Leben sichern werden.
Die Wohnungen sind im Erdgeschoss und 2 Etagen und Penthouse auf 3 verteilt.
Boden, der sich über die gesamte Oberfläche des Gebäudes erstreckt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der älteren Menschen und frisch gebackenen Eltern eine leichtere und angenehmere Lebensqualität ermöglicht.
Die ruhige Lage des Wohncharakters ist ein echter Hit, dieser Neubau hebt definitiv die Messlatte!
Die Wohnung befindet sich am 01.
Boden des Gebäudes mit Aufzug, nordöstliche Ausrichtung, bestehend aus;
- eine kleinere Eingangshalle als Vorraum für die Ablage von Schuhen und Jacken in der Winterzeit, dann gehen wir zum offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das einen Ausgang zu einer Loggia von 5,51 m2 hat.
Ein qualitativ hochwertiges und funktionales Layout wird besonders durch die Trennung des intimeren Teils vom Tagesteil hervorgehoben, wo Sie Familie und Freunde unterbringen.
Es gibt zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, Waschküche und Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz vor dem Gebäude, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.
Es werden hochwertige Materialien für die Innen- und Außenbearbeitung verwendet.
Fußbodenheizung.
Klimaanlagen.
PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas.
Erstklassige Keramik und Laminat.
Einbruchschutz- und Brandschutztüren.
Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Tar eine Stadt, die sich wirklich qualitativ und schnell entwickelt.
In der Nähe befinden sich eine Schule, eine Apotheke, Cafés, Restaurants, eine Bank und Sportanlagen.
Die Strände und touristischen Zentren Poreč, Novigrad und Rovinj sind innerhalb von 10 bis 25 Autominuten.
Baubeginn: 2024.
Jahr.
Geplanter Einzug: 2025.
Jahr.
Verkauf nach dem System "schlüsselfertig, ohne Möbel".
Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung, für eine angenehme Erfahrung beim Immobilienkauf kontaktieren Sie uns mit Vertrauen:
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobiltelefon: +385 91/335-5350
[email protected]
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MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
HK Intertrade steht vollständig im Eigentum der Europäischen Union.
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 264 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 700 €/m²
Abweichung vom Median -11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 438 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
228 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
275457

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 500 € · Preis pro m²: 3 264 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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