Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt vo výstavbe 151 m2, cca 800 m od mora / 1 km do centra
Poreč, v tichom meste, predáva byt s výmerou 150,58 m2, pozostávajúci z obývačky, kuchyne, jedálne, špajze, krytej terasy, chodby, 4 spální a troch kúpeľní. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, má 5 klimatizačných jednotiek (v obývačke a spálňach), podlahové kúrenie po celom byte, protokolízne vstupné dvere, PVC okná s moskitierami, ktoré patria k nemu, a dve parkovacie miesta pred budovou. Byt je 800 m od mora/pláže a 1 km od centra Poreča. Energetická trieda "A". Nasťahovanie: 31.12.2025. POZNÁMKA: Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 967 €/m²

Medián podobných ponúk 3 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 944 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

599 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

151 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

264751

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 3 967 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 151 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia