Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 151 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 599 000 € 3 967 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v gradnji 151 m2, cca 800 m od morja / 1 km do centra
Poreč, v mirnem mestnem naselju se prodaja stan v gradnji površine 150,58 m², sestavljen iz dnevnega bivalnega prostora, kuhinje, jedilnice, shrambe, pokrite terase, hodnika, 4 spalnih sob in treh kopalnic. Stan se nahaja v drugem nadstropju stavbe s skupno 5 stanovanjskimi enotami, ima 5 klimatskih naprav ( v dnevnem bivalnem prostoru in spalnih sobah ), talno ogrevanje v celotnem stanovanju, protivlomna vhodna vrata, PVC okna z mrežicami proti komarjem, pripadajo mu tudi dva parkirna mesta pred stavbo. Stan je oddaljen 800 m od morja/plaže in 1 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Vselitev: 31.12.2025. OPOMBA: Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 967 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 645 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobnost 96 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 752 900 € · 150 m² 5 019 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 944 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 599 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 151 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 264751

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 599 000 € · Cena na m²: 3 967 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 151 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia