Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento in costruzione di 151 m2, ca. 800 m dal mare / 1 km dal centro
Poreč, in una tranquilla zona residenziale della città si vende appartamento in costruzione di superficie 150,58 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, terrazza coperta, corridoio, 4 camere da letto e tre bagni. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio con un totale di 5 unità abitative, dispone di 5 condizionatori ( nel soggiorno e nelle camere da letto ), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antieffrazione, finestre in PVC con zanzariere, comprende anche due posti auto davanti all'edificio. L'appartamento è a 800 m dal mare/spiaggia e a 1 km dal centro di Poreč. Classe energetica "A". Trasloco: 31.12.2025. NAPOMENA: L'immobile è nel sistema PDV, quindi l'acquirente non paga l'imposta di registro immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 967 €/m²

Mediana di annunci simili 3 645 €/m²

Differenza dalla mediana +8,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 944 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

599 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

151 m²

Camere

4

Bagni

3

ID annuncio

264751

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 3 967 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 151 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia