Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 151 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 599 000 € 3 967 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan u izgradnji od 151 m2 , cca 800 m od mora / 1 km do centra
Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 150,58 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, natkrivene terase, hodnika, 4 spavaće sobe i tri kupaonice. Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, ima 5 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima, pripadaju mu i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan je udaljen 800 m od mora/plaže i 1 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.12.2025.

NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 967 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 467 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 752 900 € · 150 m² 5 019 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 944 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 599 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 151 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 264751

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 3 967 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 151 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.