Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, komfortný dvojposchodový byt v centre
Istria, Poreč
Na predaj je pohodlný duplexový byt s výhľadom na more v Poreč.
Byt sa rozprestiera cez 3. poschodie a galériu novostavby rezidenčno-obchodného komplexu, ktorý pozostáva z 2 podzemných a 3 nadzemných poschodí s galériami.
Rozloha bytu je 154.37 m2.
Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 4 spální, 2 kúpeľní, loggií a strešnej terasy ako súčasti galérie.
Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľni.
Byt ponúka výhľad na mesto Poreč a more, čím poskytuje vyššiu úroveň bývania.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, od stolárstva, sanitárneho vybavenia až po podlahové krytiny.
Projekt sa vyznačuje moderným dizajnom, komfortom a luxusom.
Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a sanitárne zariadenie, bez nábytku), so všetkými zásuvkami a zásuvkami, stenami a stropmi v bielej farbe.
Je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v garáži a skladovej miestnosti.
Uvedená cena bytu zahŕňa DPH.
Investor má niekoľko úspešných projektov v Istrii.
Byt sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste v centre Poreča.
V blízkosti bytu sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, promenád, pláží, obchodov, banka, pošta, škola, materská škola, verejná doprava a rôzne ďalšie zariadenia.
Vzhľadom na to, že ide o novú budovu na špičkovej lokalite, byt je ideálny pre dovolenky a turistické účely, ale aj pre celoročné bývanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
580 000 € · 158 m²
3 671 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
580 000 € · 157 m²
3 694 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
565 000 € · 157 m²
3 599 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
450 000 € · 143 m²
3 147 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 157 775 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 154 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 247647
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 157 775 € · Cena za m²: 7 518 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 154 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 087 800 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 926 220 €; Spectrum Real Estate – 1 157 775 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
