Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, confortable appartement sur deux étages au centre
Istrie, Poreč
À vendre, un appartement duplex confortable avec vue sur la mer à Poreč.
L'appartement s'étend sur le 3e étage et la galerie du complexe résidentiel-commercial récemment construit, composé de 2 sous-sols et de 3 étages au-dessus du sol avec galeries.
La surface de l'appartement est de 154,37 m2.
L'appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, une loggia et une terrasse sur le toit faisant partie de la galerie.
L'appartement est chauffé par la climatisation et le chauffage au sol dans la salle de bains.
L'appartement offre une vue sur la ville de Poreč et la mer, conférant ainsi une dimension de haute qualité de logement.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, de la menuiserie, aux sanitaires, aux revêtements de sol.
Le projet lui-même se caractérise par un design moderne, le confort et le luxe.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, sans mobilier), avec toutes les prises et prises, murs et plafonds en blanc.
Il est possible d'acheter une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras.
Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA.
L'investisseur possède plusieurs projets réussis en Istrie.
L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Poreč.
À proximité de l'appartement, il y a de nombreux restaurants, cafés, promenades, plages, commerces, banque, bureau de poste, école, jardin d'enfants, transports publics et diverses autres installations.
Compte tenu qu'il s'agit d'un bâtiment neuf dans un emplacement de premier choix, l'appartement est idéal pour les vacances et les usages touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 1 157 775 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 154 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 247647
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 157 775 € · Prix au m²: 7 518 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 154 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 087 800 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 926 220 €; Spectrum Real Estate – 1 157 775 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
