Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Izby 154 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 926 220 € 6 014 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Prémiový byt na 4. poschodí s galériou! -s78
Luxusný projekt len 300 m od pláží a 150 m od prístavnej zóny s celkovým počtom 106 exkluzívnych apartmánov, 388 parkovacích miest a obchodných priestorov. Navrhnutý pre hedonistov s vysokými štandardmi mestského života v Istrii. Projekt predstavuje kombináciu luxusu, kvality, moderného dizajnu a komfortu. APARTMÁN S78, celková plocha 154,37m2 je duplexový penthouse apartmán s galériou a výhľadom na more a mesto Poreč. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, štyroch spální, dvoch kúpeľní, loggií a strešnej terasy ako súčasti galérie. Apartmán je odovzdaný v režime kľúč‑v‑ruke so všetkým kúpeľňovým a sanitárnym nábytkom, kompletným podlahovým krytím (keramika alebo laminátové podlahy), so všetkými zásuvkami a zásuvkami, steny a stropy v bielej farbe. Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby v systéme DPH, pričom pre fyzické osoby sa účtuje položka DPH. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Prestížna estetika a príjemný dizajn, luxusné apartmány, elegantné obchodné priestory a funkčnosť budovy a okolia sú kľúčové prvky rezidenčného a obchodného komplexu. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, radi vám ponúkneme personalizovaný prístup a diskrétnu službu hľadania nehnuteľností podľa vašich želaní a preferencií. Lorena Kogej Agentka s licenciou Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agentka s licenciou Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 014 €/m²
Medián podobných ponúk 3 517 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +71,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 090 €/m²–4 101 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 963 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
926 220 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
154 m²
Izby
5
Kúpeľne
1
ID inzerátu
250777

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 926 220 € · Cena za m²: 6 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 087 800 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 926 220 €; Spectrum Real Estate – 1 157 775 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje