Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 4 922 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, dvojizbový byt v meste s výhľadom na more!
Poreč, dvojizbový byt v meste s výhľadom na more!
Tento krásny apartmán sa nachádza v samom srdci mesta Poreč na pešej zóne a ponúka jedinečnú príležitosť bývať alebo dovolenkovať v jednej z najživších častí mesta. Pozostáva zo starostlivo navrhnutej obytnej plochy 20,33 m2, ktorá predstavuje srdce domova – miesto, kde sa stretáva rodina či priatelia. Okrem toho je k dispozícii moderne vybavená kuchyňa 4,22 m2, ideálna na prípravu chutných jedál.
Bytom vás vedie chodba s rozlohou 4,76 m2, ktorá elegantným spôsobom prepája všetky izby. Kúpeľňa s rozlohou 5,76 m2 ponúka komfort a praktickosť, zatiaľ čo úložný priestor s rozlohou 1,25 m2 poskytuje ďalší úložný priestor. Byt má dve priestranné spálne - jednu o výmere 12,00 m2 a druhú o výmere 8,38 m2, poskytujúce dostatok priestoru pre pohodlný spánok a súkromie.
Najväčším prírastkom tohto bytu je krásna terasa s rozlohou 6,68 m2, ktorá poskytuje úžasný priestor na relax vonku, vychutnanie si rannej kávy alebo večerné chvíle s rodinou a priateľmi. Byt je kompletne zariadený, poskytuje elegantný a pohodlný interiér, pričom klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Vďaka svojej mimoriadnej polohe v samom centre mesta ponúka tento apartmán neuveriteľnú príležitosť užiť si blízkosť všetkých zariadení, ktoré Poreč ponúka - od obchodov, reštaurácií, kaviarní až po kultúrne pamiatky a krásne pláže. Tento krásny byt predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, praktickosti a blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je ideálnym domovom na bývanie v srdci tohto krásneho stredomorského mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 922 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
230525

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje