Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 922 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt mit Meerblick!
Poreč, Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt mit Meerblick!
Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Poreč, in der Fußgängerzone und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben oder Urlaub in einem der lebendigsten Teile der Stadt.
Es besteht aus einem sorgfältig gestalteten Wohnzimmer von 20,33 m2, das das Herz des Hauses darstellt - ein Ort, an dem sich Familie oder Freunde treffen.
Darüber hinaus gibt es eine modern ausgestattete Küche von 4,22 m2, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Der Flur von 4,76 m2 führt Sie durch die Wohnung und verbindet alle Räume auf elegante Weise.
Das 5,76 m2 große Badezimmer bietet Komfort und Bequemlichkeit, während der 1,25 m2 große Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer - eine Fläche von 12,00 m2 und die andere von 8,38 m2, die genügend Platz für einen angenehmen Schlaf und Privatsphäre bietet.
Die größte Ergänzung zu dieser Wohnung ist eine schöne Terrasse von 6,68 m2, die einen schönen Platz zum Entspannen im Freien, genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Abend Zeit mit Familie und Freunden bietet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet ein stilvolles und komfortables Interieur, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.
Mit seiner außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum bietet diese Wohnung eine unglaubliche Gelegenheit, die Nähe aller Annehmlichkeiten zu genießen, die Poreč zu bieten hat - von Geschäften, Restaurants, Cafés bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und wunderschönen Stränden.
Diese schöne Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, so dass es ein ideales Zuhause für das Leben im Herzen dieser schönen mediterranen Stadt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 922 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +28,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
230525

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 922 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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