Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 922 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de deux chambres en ville avec vue mer !
Poreč, appartement deux chambres en ville avec vue sur la mer ! Ce bel appartement est situé au cœur de Poreč, dans la zone piétonne, offrant une opportunité unique de vivre ou de se reposer dans l'une des parties les plus animées de la ville. Il se compose d'un salon soigneusement conçu de 20.33 m2, qui représente le cœur de la maison - le lieu où la famille ou les amis se rassemblent. De plus, il y a une cuisine moderne de 4.22 m2, idéale pour préparer de délicieux repas. Un couloir de 4.76 m2 vous guide à travers l'appartement, reliant toutes les pièces de manière élégante. La salle de bain de 5.76 m2 offre confort et commodité, tandis que le débarras de 1.25 m2 fournit un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses - l'une d'une superficie de 12,00 m2 et l'autre de 8,38 m2, offrant suffisamment d'espace pour un sommeil confortable et de l'intimité. Le plus grand atout de cet appartement est une belle terrasse de 6.68 m2, qui offre un espace merveilleux pour se détendre à l'extérieur, prendre un café le matin ou socialiser le soir avec la famille et les amis. L'appartement est entièrement meublé, offrant un intérieur élégant et confortable, tandis que la climatisation assure une température agréable toute l'année. Avec son emplacement extraordinaire en plein centre de la ville, cet appartement offre une opportunité incroyable de profiter de presque toutes les installations que Poreč propose - des boutiques, restaurants, cafés aux sites culturels et belles plages. Ce bel appartement représente la combinaison parfaite de confort, commodité et proximité de toutes les commodités, en faisant un foyer idéal pour vivre au cœur de cette magnifique ville méditerranéenne.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 922 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
230525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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