Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, moderný byt na 1. poschodí
Istria, oblasť Poreč
Moderná novostavba bytu na predaj v blízkosti mesta Poreč.
Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s 5 bytovými jednotkami. Výmera bytu je 69,27 m2. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne, chodby a krytého balkóna. Zastrešený balkón ponúka výhľad do prírody a zelene. Dispozičné riešenie izieb v byte je veľmi dobré a prakticky každá časť bytu je účelne využitá. Byt je vykurovaný klimatizáciou a elektrickým podlahovým kúrením. Byt sa predáva vo fáze na kľúč (dokončené podlahy a sanita, bez nábytku). Pred vchodom do budovy je parkovisko.
Byt sa nachádza v malom meste, 10 minút jazdy od centra mesta Poreč a krásnych a dobre udržiavaných pláží. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza park, chodníky, les, diaľnica, škola, škôlka a rôzne iné zariadenia. Lokalita bytu sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou.
Vzhľadom na to, že sa jedná o byt v novostavbe vo veľmi dobrej polohe, byt je ideálny na celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 884 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

227131

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia