Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, moderní byt v 1. patře
Istrie, Poreč okolí
K prodeji je moderní nově postavený byt v blízkosti Poreče.
Byt se nachází v 1. patře bytového domu s bytovými jednotkami 5.
Plocha bytu je 69.27 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnic 2, koupelny, chodby a krytého balkonu.
Krytý balkon nabízí výhled do přírody a zeleně.
Dispozice pokojů v bytě je velmi dobrá a prakticky každá část bytu je užitečně využita.
Byt je vytápěn klimatizací a podlahovým vytápěním.
Byt se prodává ve fázi na klíč (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku).
V přední části budovy je parkoviště.
Byt se nachází v malé vesnici 10 minut jízdy od centra Poreče a krásné a dobře udržované pláže.
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází park, promenády, les, dálnice, škola, školka a různé další zařízení.
Umístění bytu se vyznačuje dobrým dopravním spojením.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v novostavbě ve velmi dobré poloze, byt je ideální pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 884 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnost 100 % POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Podobnost 100 % POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnost 100 % POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Podobnost 100 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 99 % POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnost 99 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 431 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

227131

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia