Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 2 884 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, moderan stan na 1.katu
Istra, Poreč okolica
Prodaje se moderan novoizgrađeni stan u okolici Poreča.
Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 69.27 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivenog balkona. Sa natkrivenog balkona se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Raspored prostorija u stanu je jako dobar te je praktički svaki dio stana korisno iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). Ispred ulaza u zgradu nalazi se parking.
Stan se nalazi u malom mjestu udaljenom 10 minuta vožnje od centra Poreča te lijepih i uređenih plaža. U neposrednoj blizini stana se nalazi park, šetnice, šuma, autocesta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji. Lokaciju stana karakterizira dobra prometna povezanost.
S obzirom da se radi o stanu u novogradnji na jako dobroj poziciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 884 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 020 € · 69 m² 3 537 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 227131

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 2 884 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.