Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, výborný byt na prízemí s dvomi spálňami!
Poreč, surroundings, excellent apartment on the ground floor with two bedrooms! V krásnej a žiadanéj lokalite, len 3 kilometre od mora v blízkosti mesta Poreč, sa nachádza tento pôvabný byt o rozlohe 76,27m2. Umiestnený v prízemí nového domu s výťahom, tento byt ponúka priestranné a funkčné usporiadanie izieb. Vstupná hala vedie do vzdušného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou, dvoch pohodlných spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalších kúpeľní. Z obývacej zóny je výstup na terasu s rozlohou 6.66m2, ideálnu na vonkajšie užívanie. Byt je vybavený podlahovým kúrením, s už naplánovanou inštaláciou klimatizácie v prvej fáze. Okrem toho sú pre majiteľov vozidiel zabezpečené dve parkovacie miesta. Plánované dokončenie všetkých prác je naplánované na 01.07.2025. roky, poskytujú rýchlu dostupnosť a možnosť nasťahovať sa. S vynikajúcou polohou a spoľahlivým investorom je to príležitosť kúpiť ideálnu nehnuteľnosť, či už na dovolenku alebo celoročný pobyt, poskytujúcu komfort a kvalitu života v krásnom okolí Poreča. Nehnuteľnosť je v systéme VAT a cena s VAT zahrnutou je zvýraznená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 211 €/m²

Medián podobných ponúk 3 874 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

244 064 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

211132

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 064 € · Cena za m²: 3 211 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia