Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 244 064 € 3 211 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe!
Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe!
Na prekrasnoj i traženoj lokaciji, udaljenoj svega 3 kilometra od mora u okolici grada Poreča, nalazi se ovaj šarmantan stan površine 76,27m2.
Smješten u prizemlju nove zgrade s liftom, ovaj stan nudi prostrani i funkcionalan raspored prostorija. Ulazni hodnik vodi do prozračnog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatne kupaonice. Iz dnevnog prostora pruža se izlaz na terasu površine 6,66m2, savršenu za uživanje na otvorenom.
Stan je opremljen podnim grijanjem na struju, s već planiranom instalacijom klime u prvoj fazi. Uz to, osigurana su dva parkirna mjesta za vlasnike vozila.
Predviđeni završetak svih radova planiran je za 01.07.2025. godine, pružajući brzu dostupnost i mogućnost useljenja.
S izvrsnom lokacijom i pouzdanim investitorom, ovo je prilika za kupovinu idealne nekretnine, bilo za odmor ili cjelogodišnji boravak, pružajući udobnost i kvalitetu života u prekrasnom okruženju Poreča.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa uključenim PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 244 064 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 211132

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 064 € · Cijena po m²: 3 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.