Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v centre mesta Poreč
Istria, Porec V jednej z najkrajších a najžiadanejších lokalít v meste Poreč, blízko samotného centra a krásne upravených pláží a promenád, sa nachádza tento byt s veľkým potenciálom. Nachádza sa v prízemí budovy a celková plocha bytu je 72 štvorcových metrov a má 190m2 záhrady. Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne a jedálne, obývačky, dvoch veľkých spální, kúpeľne a toalety. Byt má tiež špajzu. Pri vstupe do bytu je krytá terasa a krásna záhrada. Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, je tu aj krb a môžete nainštalovať centrálne kúrenie alebo niečo podľa želania budúceho vlastníka. Byt má tiež vlastný súkromný vstup a parkovisko pre 2 autá. S trochou lásky a rekonštrukcie je tento byt vďaka svojej dobrej polohe a blízkosti ku všetkým službám ideálnou investíciou ako pre turistický sektor, tak aj pre riešenie bytovej otázky. Sme k dispozícii pre všetky podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 700 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnosť 99 % POREč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

363 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

190 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

166775

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 190 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia